Подтверждение наличия жилья для постоянного проживания на территории Испании

Хотя такого требования нет в испанском законодательстве, но для получения визы Д в испанское консульство необходимо предоставить документы о наличии жилья в Испании для проживания в период резиденции.

По существующей практике такое жилье может быть либо в собственности, либо арендованное на длительный срок.

В случае наличия собственного жилья, в консульство предоставляются:

1. Договор купли-продажи (escritura de compra-venta) - оригинал и копия (обычно, достаточно копии первых 3-5 страниц, но иногда требуют копию всех страниц);
2. Свежая выписка из реестра собственности (nota simple).

В случае арендованного жилья:

1. Договор долгосрочной аренды (contrato de arrendamiento de vivienda) - оригинал и копия;
2. Свежая выписка из реестра собственности (nota simple);
3. Платежный документ (justificante de pago), подтверждающий осуществленную предоплату за первые 3-4 месяца (обычно - банковская платежка) - оригинал и копия;
4. Копия документа, удостоверяющего личность арендодателя.

Как получить выписку из реестра собственников (nota simple) Вы можете узнать из статьи "Получение Nota simple - выписки из реестра собственников".

В реальности аренда на долгий срок часто превращается в большую проблему. Потому что желающих сдать свою недвижимость приезжим, тем более из третьих стран, не имеющим постоянного дохода в Испании, очень мало. И это объясняется тем, что испанское законодательство достаточно серьезно защищает права арендатора, что нередко может способствовать злоупотреблениям с его стороны. Даже, если арендатор не платит вовремя арендную плату, выселить его до истечения срока договора, а зачастую и после него, достаточно хлопотно и долго. Как правило, без услуг риелтора в этом не обойтись. Или искать варианты аренды у знакомых, тех, кто может адекватно понять Ваши цели и оценить кредитоспособность.

*Данная информация предоставлена в состоянии «как есть», может быть изменена (актуализирована, дополнена) автором без предварительного уведомления.

Если у Вас возникли вопросы или замечания по содержанию данной статьи, если у Вас есть дополнения или собственный жизненный опыт по этой теме, пожалуйста, напишите в комментариях, обсудим.